談投資房地產理財新創意

當志明在5年前下定決心買下一間三角窗，地段不錯的店面，花了2,000萬元，同時期春嬌也用2,000萬投資股票、基金、連動債等投資型國際產品，今天他們相遇，侃侃而談，如今志明已是每個月坐收7-11超市房東20萬元的小開，而春嬌大嘆她的本錢不到100萬元。這個故事告訴我們，現今國際投資管道，幾乎面臨全面瓦解，而房地產資產投資，卻是保值、增值不變，投資環境惡劣而頻臨倒閉的利器。
　　隨著國際油價飆漲，美國五大投資銀行相繼倒閉，就連全球排名第一AIG集團也瓦解重整，一波波國際金融風暴襲捲亞洲各國，重創經濟，尤其是臺灣從馬英九總統五月二十日上任至今四個多月，股市市值縮水九兆多，平均臺灣2,300萬同胞每人平均荷包縮水40萬元，大環境投資情勢惡化，坊間銀行，保險公司所擔保的基金、連動債，真怕是淪為黑心投資商品，真令人憂心忡忡，甚至銀行
、保險公司在這一波惡化投資環境中，悻存者有幾？面臨如此徬徨不安、焦慮無助的時刻，真要深思「投資新趨勢，保值新觀念」的思惟與方針。
　　房地產在北部總體上漲幅度有60%，中部也有35%漲幅趨勢，南部房地產也正悄悄有一波漲幅，大學苑物業管理租售公司所承接的「輔英大學城」快樂包租案，正是融入保值觀念，投資新趨勢，最夯的「保值投資，穩當獲利」，小額房地產租金收益案，其內容如下：
一、金額：投資20~80萬元即可擁一戶「祇收房租權利，不盡房東義務」的輔英大學城。
二、坪數單價：每坪4.8萬~5.2萬元。
三、投資獲利：穩定24%~30%年租金投報率獲利。
四、產權清楚：交通便利：緊臨輔英大學旁，高優質學生住宿大樓，隨大寮OT 1捷運橘線通車後，增值空間日益加大，生活機能便利，88快速道路旁，南下北上交通便捷。
五、三年包租：買屋另簽「三年包租案」，公司履約保證三年招租學生，並由管理租賃公司專責服務學生、管理招租，少一個月，便補你一個月的損失。
六、三年到期再讓你勾選(一)原價附買回。
　　　　　　　　　　　(二)續約包租(一年一簽制)。
　　　　　　　　　　　(三)包委託增值價銷售。
　　隨著國際投資大環境的低迷，勢必更會牽引一波波倒閉潮，大學苑物業管理租售公司雖然不能提供你眾多煩人的投資案的解答，但是誠摰請您靜心思考「房地產投資」確實在這波「保值、保本、救本」的「贖回潮」中，可以多一項穩定的投資思考。