市建局購龍城3項目 呎價近1.6萬破頂

香港文匯報訊（記者 文森）市區重建局昨日公佈，向九龍城區3個重建項目的業主發出收購建議，包括春田街/崇誌街項目、鴻福街/銀漢街項目、啟明街/榮光街發展項目，涉及約630個業權，約852個住戶，收購建議呎價為實用麵積每平方呎15,916港元，見歷來新高。建議呎價是同一地區7年樓齡的假設重置單位呎價，於今年10月31日評估。工聯會立法會議員麥美娟擔心今次收購價再見新高，會影響同區租金，促檢討市建局的收購政策是否合時宜。
市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會，在上周四通過3個項目的收購價，業主需在60日內考慮是否接受收購價，若以此收購價推算，一個約500呎單位，舊樓業主可獲約796萬元賠償。今次重建範圍附近有不少私樓樓盤，包括翔龍灣、港圖灣及碧麗花園等。
市建局按照一向沿用的機製，經公開抽籤委託7間獨立顧問公司進行估價，考慮到該3個項目位置相當接近，及發出收購建議日期也相同，所以採用3個項目當中最高的「假設單位呎價」，作為3個項目的單一「假設單位呎價」。
3個項目的合資格住宅自住業主，亦可選擇重建項目原址興建的任何一個新單位「樓換樓」，或煥然壹居「樓換樓」單位。當物業收購手續完成後，市建局會為合資格住宅租客，提供特惠津貼及安置安排，該局將會舉行簡介會，向受影響業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置安排[url=http://kyanna.blog.ir/1396/09/15/diannaozu][color=#000000]願意[/color][/url][url=http://darleent.blogspot.sg/2017/12/blog-post.html][color=#000000]化成滿[/color][/url][url=http://blogg.dinstartsida.se/granger/inlagg/2259293][color=#000000]天星星[/color][/url][url=http://blog.dwnews.com/post-988008.html][color=#000000]都是[/color][/url][url=http://kyannat.exblog.jp/26223494/][color=#000000]我看[/color][/url][url=http://ariaden.chiba78.com/articles-35061.html][color=#000000]你的眼[/color][/url]。
麥美娟憂樓價續升累成本增
市建局非執董麥美娟表示，相信目前的收購價已集合專家及測量師的專業建議，按有關標準製定收購呎價。
不過，她擔心若樓價一直上升，可預期日後市建局的收購成本會繼續上升，除非法例有任何修改，否則對政府造成龐大財政壓力。
至於市建局會否因高收購價而修改政策以維修作主導，麥美娟指最近已開始討論在油尖旺區該用什麼策略處理舊區更新，認為若把大量資源放在重建上，便不能做好市區重建策略其他工作。
她並認為，當局應檢討單靠重建是否唯一解決或麵對市區樓宇老化的問題，相信有更多其他工作可以做，以幫助居於舊樓的業主。
原文地址：[url]http://paper.wenweipo.com/2017/12/07/YO1712070009.htm[/url]