港府難退讓　避免朝令夕改

官場內流傳，特首梁振英在樓市調整期當中，個別財金官員曾勸退不果，仍堅持實施三項辣招，內部對短期退市存疑。
雖云辣招未能為樓市退熱，樓價今年只回落2%，由於二手成交偏低，業主劈價沽貨只是個別例子，未能真正反映樓市的真象及廣泛代表性，市民未能感受樓價下跌迹象，樓價仍高企導致政府不相信有撤招的機會。然而，坊間已盛傳當美國明年第一季加息前後，相信是有秩序撤招的最佳時間。

[b]憂撤招後業主急掟貨[/b]
據知情人士透露，梁振英霸王硬上弓，通過兩項包括買家印花稅和額外印花稅，不可能那麼兒戲，朝令夕改，在市場有反對聲音下讓步，當然目前在立法會進行辯論的雙倍印花稅為免一刀切，把自用買家同樣列入被開刀對象，最有條件減辣，甚至最近有議員提出若買入遠期樓花的買家，在入伙半年後沽售舊居便可獲退稅，反映市場開始對退市時間表的焦急。
不過官場仍對撤招後樓市升或跌，尚未能完全掌握，由於上一次官方已承諾若加辣則會「先審議後立法」，若然減辣，修改後便可即時推行；其實內部已掌握樓價回升的機會微乎其微，一旦撤招引起業主大量掟貨引致樓價暴跌，會引起一群負資產聲討，這是最難評估的盲點。

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■梁振英在樓市調整期間，仍堅持實施三項辣招。


來源:蘋果日報網站