2014-2-10 13:52
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五發展商推盤1.7萬伙 料創十年新高 長實新地佔六成
發展商紛紛表示今年會大力推盤，本報統計五大發展商合共有35盤可望推出，涉及近1.7萬伙，近六成由兩大發展商長實（001）及新地（016）包攬，「跑馬仔」味道濃，一手市場勢必形成長實鬥新地的格局，但由於加息之期仍遠，發展商未有減價壓力，與買家平買一手樓的日子仍有一段距離。
利嘉閣地產統計一手住宅按年推盤量資料顯示，2003年一手市場共有逾2.2萬個單位推售，而2004年則有約1.7萬伙，今年初步統計五大發展商推盤量已接近1.7萬伙，可謂近十年新高。受一手新例影響是新盤積壓的主因，按土地註冊處顯示，去年本港一手私樓註冊錄得9,986宗，按年跌23%。
[b]嵐山最快本月開賣[/b]
去年僅售出500伙的長實，寄望今年翻身，計劃推出的新盤至少六個，提供近5,100伙，暫時在五大發展商中跑先一個馬鼻。其中三個規模過千伙，包括荃灣環宇海灣，有機會首季批出預售，冀第二季推。將軍澳日出康城三期緻藍天，剛批出預售紙，估計最快下季才有望登場。上述兩盤均與南豐及港鐵（066）合作發展。
坊間相信，大埔嵐山1期將成為長實首個推售的項目，正籌備印刷售樓書，最快本月推售，提供1,071伙，另旗下與巿建局合作硂位處九龍深水埗的醫局街及桂林街項目亦已獲批預售紙，計劃第一季開售。
推盤步伐亦步亦趨的新地，今年有至少九盤、近5,000伙待售，元朗爾巒準備新春後發售，本周開價。其餘可推的新盤遍佈於港九新界，包括山頂洋房Twelve Peaks及何文田前山谷道邨賣地項目。元朗YOHO Town三期及東涌55A區均為大型項目，分別提供約2,500伙及約2,392伙。
連同本月初已推售與新世界（017）合作發展的馬鞍山迎海．星灣外，恒地（012）今年將推出7個主要新盤，涉及約1,900伙。除了下半年推出的迎海三期較具規模外，餘下6個項目則全為市區蚊型盤，集中在九龍區，主要為舊樓重建項目，包括深水埗福榮街及福華街項目、紅磡寶其利街項目等。另尖沙嘴棉登徑8號共260伙，有望成為恒地馬年頭炮。
[b]新世界年內九盤應市[/b]
信置（083）今年擬推出的4個全新樓盤，合共提供2,080伙；將於今年開售的項目分別位處大埔白石角、大嶼山長沙及沙田九肚洋房項目，當中以白石角兩個項目規模最大，涉約1,091伙，亦即佔今年推盤總量約一半，有望於今年第二、三季推出。
若計算合作項目在內，新世界（017）去年銷售量為五大發展商之冠，而估計今年最少有9個樓盤推出，約涉及2,781伙（不包括與恒地的合作項目），承接尖沙嘴The Austin一期銷情，二期必是新世界及2014年新盤市場矚目樓盤之一，該盤夥拍會德豐（020）發展，提供691伙。
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來源:蘋果日報網站