2014-1-21 13:12
sinta
瓷磚空心又快甩 O嘴新盤咁都得？
今年最大型入伙新盤，由恒地（012）及新世界（017）合作、總數2,580伙的元朗尚悅終於交樓。不過，有業主收樓收到一肚火，發現單位問題多多。記者昨邀請驗樓師詹濟南上門逐項檢查，單位整體評分70分，僅僅合格，主要是單位空心磚太多，瓷磚評分「0」分，拉低整體分數。他坦言，對上一個瓷磚評為零分的，是天水圍短樁居屋天頌苑。
尚悅一名業主去年中以逾430萬元買入一個實用400多呎的兩房單位，打算自住，日前收到鎖匙後打算開心收樓，殊不知入到單位後，怒氣沖沖地說：「收樓後，成個浴室幾乎全塊牆都是空心磚。」
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■元朗尚悅共2,580伙，是今年最大型的入伙新盤。
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■浴室至少有四塊瓷磚是完全空心。
[b]瓷磚剝落可致漏水[/b]
具豐富驗樓經驗的詹濟南，昨上門檢驗該名業主單位，結果發現單位真是空心磚處處，由露台、浴室，以至主人房合共有7塊之多，其中主人房外牆的空心磚更隨時有可能飛脫出來，如果瓷磚剝落，日後不單面對滲水問題，若果瓷磚不幸飛落街，擊中途人，隨時周身蟻。其實單位空心磚問題，主要是裝修工人手勢欠佳所致，建議更換，以免日後剝落，引致漏水。詹直言：「瓷磚好多空心呀，扣下扣下，瓷磚評分是零分。」
詹濟南補充：「對上一個瓷磚評分是零分的項目，是天水圍居屋天頌苑。其實近年入伙新盤大部份都用雲石，好少用瓷磚，再上一個，真係冇。（那麼是否近期瓷磚評分最低的新盤？）可以說是，因一、兩件空心磚常有，但今次單位連埋外牆有共7處。」
走進開放式廚房，打開廚櫃底，發現一些垃圾，有燈泡盒、尾指般大的石屎碎等等，詹說：「小兒科，我試過在櫃內搵到個飯盒，入面啲飯餸仲臭嘅……又試過在假天花搵到女人底褲。」
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■詹濟南為尚悅驗樓後，發現其質素欠佳，外牆防水膠完全飛脫（紅框示）。若不修補，單位容易出現滲水問題。
[b]鋅盆滲水 微波爐失靈[/b]
果真小巫見大巫，跟住試試鋅盆來去水，「呢啲鋅盆，有時候會走雞，唔係放水時候漏呀，係鋅盆浸到某個水位，先開始滲水……」他拎起張乾紙巾印落鋅盆底，整張紙巾完全濕透。
驗樓期間，多名發展商相關人員按鐘，欲參觀驗樓實況，詹就對發展商人員說：「鋅盆一多水，盆底就攣呀，我諗唔係個別單位㖭呀……希望我估錯啦。」他建議發展商更換鋅盆。另外，交樓標準附送的微波爐操作失靈。
單位略為西斜，加上天氣乾燥致「收水」，部份大門收水會彎曲，詹把主人房大門關上，用一叠備忘貼紙楔在大門與門框，就說：「估計縫隙有6毫米，比可以容許的3毫米，多1倍，建議換過道門。」
業主表示，發展商看見傳媒採訪詹濟南驗樓後已立刻執漏，「整咗個微波爐，鋅盆就咁補咗啲膠，話補咗唔會漏水，空心磚聽日（21日）會搵人來搞……唉！有咩感想，其實恒基咁大間公司、四叔又捐地，我諗唔會呃我哋啲小業主，只是QC（品質檢查）做得唔好。希望快啲搞掂啦。」恒地發言人表示，上述事件正在處理，暫時不作回應。
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來源:蘋果日報網站