市民質疑新地唧牙膏賣樓

新地（016）唧牙膏賣樓方式見效，屯門瓏門II昨日發售的120伙，超額40倍，半日內全數沽清，有投資者連掃3伙。新地昨晚10時即時將首張價單未賣的83伙，全部加價，加幅約1%至2.6%，最快周六發售。


瓏門II將發售的單位中，6座30樓J室，實用面積661方呎，原價703.84萬元，現加價至721.98萬元，加幅約2.6%。但昨晚截至10時半仍未見上載銷售安排，暫未知這83伙會否又唧牙膏分批推出。
瓏門II上周三公佈首張價單共203伙，但新地並非一次過發售，而是以唧牙膏式小量推出，營造搶盤氣氛，之後可能越賣越貴；今年10月重推的九龍站天璽便是一例，新地將181伙分五次以上發售，售價本來低二手價兩成，經過唧牙膏手法，其後加推的同一批單位，部份已五度加價達34%，被質疑「假劈價」。
同一種銷售手法在瓏門II再度出現，首輪只賣其中120伙。但由於售價較瓏門1期二手平逾一成，加上傳有投資者大手入票造勢，竟破紀錄接獲近5,000個認購登記，超額40倍，登上一手售樓新例後票王寶座，卻被指「水份」嚴重。

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[b]入50票仍買不到樓[/b]
瓏門II昨日賣樓，新地將買家手持的登記號碼分成四組，再每組即場抽籤定揀樓次序。首一及兩組共約800個登記，有指最終到場揀樓不足350人。消息指，大部份人集中選購細單位，經過首輪銷售，細單位已被搶購一空，輪到第二組買家揀樓時，只剩小量四房戶可供揀選。全數120伙，不足半日沽清。
居於屯門的周小姐被編入第二組別，因擔心揀不到心儀單位，為增加命中率而一口氣連入3票。她表示，最近新盤減價，加上瓏門II的售價平過瓏門1期二手，吸引其入市。
美聯物業董事及營運總監布少明表示，一組本地投資者動用750萬元，大手入了50票，可惜因為籌號太後，昨日一間都買不到。另一本地客則斥約1,400萬元掃入3伙作長線收租。布少明續稱，該盤用家佔約七成，公司及內地客比例不高，只佔約一成。


[b]逸瓏推優惠促銷貨尾[/b]
信置（083）九龍塘逸瓏昨推出最後8伙，引入一堆優惠促銷，折扣高達樓價17.5%，折實平均呎價37,267元。優惠包括發展商提供樓價8.5%「印花稅津貼」，「信和之友」會員獲額外3%折扣，明年1月31日入市又有3%折扣等。惟部份單位已加價，實際減幅不足5%。其中2座地下B室連花園單位，面積1,656方呎，原價6,433.8萬元，現加價11%至7,150萬元。同系灣仔囍滙2期昨再售3伙。

[b]瓏門II買家心聲[/b]
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【價錢合理】
范太購入8座一個三房單位自住，覺得價錢合理。

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【連入三票】
周小姐覺得樓盤價錢吸引，又怕太多人爭買不到，連入三票認購。

來源:蘋果日報網站