2013-11-27 12:38
sinta
囍滙20客爭一間 慘過爭學位
市建局以豪宅價發售的灣仔利東街重建項目囍匯2期，今日發售的首批220伙，竟逆市下接獲約4,500個認購登記，平均20人爭一伙，成為一手售樓新例後「新票王」。由於私人名義獲優先揀樓，謝絕有人「賣殼」炒籌，有指公司客僅佔8票，意味投資客或近乎絕迹。
囍滙是由市建局、信和（083）及合和（054）合作發展，將於今日發售第2期首批220伙，雖然折實平均呎價仍近1.9萬元，只較同區部份樓齡較新的二手樓略低一成多，一個僅三百餘方呎的蚊型戶，售價也要610萬元，入票量卻出奇驚人。
昨天截票前夕大量向隅客最後衝刺，「入飛潮」推上高峯，繼周一勁收1,200票後，昨單日入票量爆升至近1,400張。發展商稱，一連六日錄約4,500個登記，較首批超額19.5倍，取代尖沙嘴The Austin收逾3,000票，成為一手新例後收票王，以每張本票20萬元計，凍結資金近9億元。
[b]私人名義優先揀樓[/b]
昨日下午6時截票，記者到位於合和中心的售樓處作現場直擊，發現有不少睇樓客摸門釘，其中居住東區的馮先生打算參觀示範單位，有意買入一個兩房戶自住，卻不知道昨日截票，結果掃興走人。他稱，該項目再發售下一批單位時，會考慮入票。
直到7時許，距離抽籤結果尚有十多分鐘，已有數十名代理在售樓處門外等候結果。一名代理表示，幫數組客人入了逾30多票，目標獲中10個單位，預算1億元，當中大部份買家打算作中長線收租用途。晚上8時許，灣仔區內的代理舖內，有數名代理於舖內坐鎮，等候抽籤結果。
囍滙今日可供發售的220伙，半數可供公司名義買家選購，惟據知，約4,500張入票中，僅得8張屬公司名義入票，按銷售安排列明，待抽籤完成後，私人名義買家優先揀樓，公司名義買家只能在私人名義買家完成揀樓後選購，每個登記人上限購買2伙。
[b]樂融軒盡推分層戶[/b]
另外，房協的筲箕灣樂融軒昨亦盡推餘下92伙分層戶，扣除該盤餘下2伙頂層特色戶尚未推出，全數單位已盡出，該批加推單位折扣後，平均實用呎價13,846元。恒地（012）的北角維峯亦趁勢加碼設優惠散貨，下月底前認購該盤，可獲樓價3%折扣優惠，提前清付樓價，可獲5%至7%樓價折扣。另增設首兩年二按免息供計劃，可按售價減5%，計劃只提供予第一手買家。
太古地產（1972）的西半山珒然，實用面積2,182方呎的32樓單位，連車位以8,229萬元成交，呎價3.77萬元。
麗新（488）的油塘Ocean One推全新付款方法，即供折扣由10%擴大至15%，劈價最多半成；二按折扣亦由9%擴至13%，加推13伙，分佈7、10、17及33樓，其中4伙屬連平台特色戶，呎價12,993至18,191元，售價695.1萬至1409.8萬元。另何文田Kadoorie Hill最後兩伙貨尾加價約4%，取消即供4%折扣，但新設2%特別折扣和樓價8.5%現金回贈，變相減價逾一成。
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■囍滙昨晚6時截票後，即場在售樓處的「大電視」直播抽籤結果，現場逼爆地產經紀等待結果，場面墟冚。
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來源:蘋果日報網站