西九三新盤累套百億 Austin晒冷加推　「迷你戶」782萬入場

多個新盤蜂擁推出，一手市場升溫。其中，挾高鐵概念的尖沙嘴The Austin，昨第三輪開賣107伙，四小時內沽清後，再以近乎「晒冷」姿態將餘下193伙加推，平均實用呎價28,644元。同屬西九戰線的大角嘴浪澄灣，昨亦加推60伙。天璽連同The Austin及浪澄灣，三個西九龍一手盤於過去不足一個月內已售出630伙，吸資101億元。　

新盤大混戰下，八個主要一手盤由上月至今已迅速吸走市場資金逾130億元（見表）。


[b]浪澄代理爭客爆衝突[/b]
曾因銷售安排引起混亂的浪澄灣昨加推60伙，折扣由8%降至6%，今接受收票，一買家上限入票5張，周六揀樓。市場消息指，昨日於奧運站對開，為數10多名代理因爭客發生打鬥衝突。警方發言人指，有三名人士受傷送院。
據悉，三名同屬一地產公司代理，與其發生衝突亦為同一公司，惟不同區，有指有人被打至流血。外間有傳涉事代理為香港置業，惟香港業置發言人回覆指，暫未收到有員工打架，並在了解事件中。
昨發售第三批107伙的The Austin，早上9時開始揀樓。經過4小時賣樓，全部沽清，套現18億元。發展商指出，九成買家選擇即供付款。據悉，當中有7名買家均以個人名義買入兩伙，另有13個買家以公司名義買入。
會德豐地產發言人表示，該項目開售8日以來，累售372伙，佔可售單位約65%，暫套現共54.5億元，成為一手新例下套現金額最多新盤。發展商於昨傍晚時份隨即上載價單，公佈新一批193伙，累積推售565伙，只剩11伙未推出市場，幾近盡推餘貨應市。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20131104/large/04br03p.jpg[/img]
■尖沙嘴The Austin昨發售107伙，早上9時開始分批揀樓，每批約60人，經過4小時全數沽清。

[b]天璽沽178伙套逾40億[/b]
新一批單位中，下周四將發售其中88伙，主要是開放式「迷你」戶、一房及兩房單位。開放式單位中，銀碼最細是1座6樓D室，實用面積356方呎，售價948.9萬元，盡取發展商提供優惠，折實782.8萬元，實呎2.2萬元，貼近同區凱旋門一房二手價。最貴開放式單位為1座23樓C室，實用面積378方呎，售價1,096.5萬元，實呎29,008元，折實後售價904.6萬元，實呎2.4萬元。另推5伙特色戶，當中最貴2座27至28樓A室，實用面積2,774方呎，售價1.2億元，折實後9,883.7萬元，呎價3.56萬元。
新地（016）尖沙嘴天璽沽清最後一批24伙後，新地副董事總經理雷霆昨表示，天璽開售至今推出178伙全部沽清，套現逾40億元。至於該項目尚有130餘伙未推出，位於天鑽璽及皇鑽璽，稍後才決定推出時間。

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20131104/large/b0201a.gif[/img]

來源:蘋果日報網站