地產代理多到瀉　要辣招鬆綁保命？

中原地產創辦人施永青早前預告，樓市辣招若不減辣，中原勢裁員，本報發現地產代理人數過去五年隨樓市爆升，極速膨脹近六成，其間一度連升25個月「冇停過」，總人數現達3.7萬，有工會背景的立法會議員表明不受裁員威嚇，反對減辣修訂，施重申若辣招原裝通過，會以3%至5%「分期開刀」。

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■本港現有約3.7萬名地產代理。資料圖片

在特別印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅三重夾擊下，樓市成交大幅萎縮，住宅成交宗數由高𥧌期每月近1.5萬宗縮減至如今不足4,000宗，平均九人爭一張單，令代理生計大受影響。施永青早前提出兩項印花稅修訂，包括雙倍印花稅（DSD）應「放生」工商舖市場；其次是買家印花稅（BSD）讓港人任董事的有限公司獲豁免，並預告修訂若不獲立法會通過，中原便裁員；集團亞太區住宅部總裁陳永傑曾揚言裁員三成。

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施永青

地產代理過去五年樓市升浪中人數極速膨脹，由08年9月金融海嘯爆發當月，持牌地產代理人數23,497，升至現時36,889人，升幅近六成。2010年增幅驚人，一年升幅達兩成。由於地產代理人數暴升，令中原以裁員「威嚇」立法會通過辣招修訂未必奏效。顧及打工仔飯碗的工聯會議員黃國健指，幾年前地產市道暢旺，吸引想搵快錢的人入行，認為「如今有辣招，面對裁員係正常周期性現象」，「樓價平穩係首要考慮，𠵱家失業率低，勞動市場（再搵工）唔係太艱難」。工黨立法會議員李卓人也稱，辣招有助樓價回調，指市民有信心入市，成交才會增加，代理便有單開，期望工商界別因此裁員。

[b]利嘉閣勢成重災區[/b]
連即將提出相關修訂的地產及建造界立法會議員石禮謙也坦言，修訂通過機會極微，至今只有信心爭取經民聯六票及自由黨五票支持。施永青昨稱「報紙講到地產代理佢死佢賤，有咁耐風流有咁耐折墮」，表明修訂不獲通過，中原會以3%至5%分期裁員，直至收支平衡，而集團的利嘉閣因蝕本多時，裁員幅度會較中原多。

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來源:蘋果日報網站