2011-9-20 08:43
bunnylai
里昂：港樓2013危險期[轉載]
銀行相繼調高按息，地產股昨捱沽，分類指數挫825點或3.4%，長實（[url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00001][color=#0000ff]00001[/color][/url][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=40171][color=#0000ff][/color][/url]）失守「紅底股」，收報96.75元，跌4.11%，新世界（[url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00017][color=#0000ff]00017[/color][/url]）挫4.24%。里昂證券中國研究部董事總經理張耀昌表示，二○一三年美國有機會調整息率，本港樓市或踏入危險期。
他稱，本港持續低息，加上股市波動，投資者變得較穩健，同時黃金價格高企，資金出路不多，以及人民幣國際化，令資金流入本港，相信對樓價會有支持。不過，二○一三年美國有機會調整息率，本港樓市或踏入危險期，但相信大跌機會不大。
摩通指出，港府於第四季推五幅住宅及兩幅商用地皮招標，令住宅供應量超過該行原先預期的1.8萬至逾2萬個，勢對地價及樓價構成壓力，而滙豐調高按息，預計其他銀行會跟隨，該行看淡本港地產股，新地（[url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00016][color=#0000ff]00016[/color][/url][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=40171][color=#0000ff][/color][/url]）料於100至110元徘徊，恒地（[url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00012][color=#0000ff]00012[/color][/url][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=40171][color=#0000ff][/color][/url]）則於40元至45元上落。
野村撐買新地信置 野村表示，現時地產發展股及收租股市帳率已分別達0.78倍及0.61倍，但距○八年最差時0.55倍及0.36倍仍有31%及41%距離。不過，現時發展商坐擁1,264億元現金，短債只有703億元，覆蓋率達1.8倍，發展商淨負債僅11.7%，較○八年中16.8%理想，地產股重返○八年估值機會減低，該行對未來十八個月樓市續持建設性看法，新地及信置（[url=http://money18.on.cc/info/liveinfo_quote.html?symbol=00083][color=#0000ff]00083[/color][/url]）給予的風險回報最佳，維持「買入」。
施羅德：半年跌價10%施羅德證券研究部副總裁奧艾登稱，按息上調及供應增加，樓市在未來六個月會有10%調整，但長線對本港樓市維持樂觀。
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來源 : 東方日報
[[i] 本帖最後由 bunnylai 於 2011-9-20 09:15 編輯 [/i]]