股市拖累二手樓價愈劈愈狠

[color=black]股市大瀉，「嚇窒」部分放盤業主，北角[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]城市花園[/color][/url][color=black]約兩成放盤業主即時減價5至10%，其中有中層單位放盤主動劈價達100萬元仍未獲承接，而茶果嶺[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]麗港城[/color][/url][color=black]亦有約一成業主擴闊議價幅度到5至8%。至於近日氣氛轉弱的鰂魚涌[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]太古城[/color][/url][color=black]，一個中層戶昨再減價至770萬元易手，單位過去兩個月已六度減價合共約168萬元。業界人士預期，早前被「唱高」的十大[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]屋苑[/color][/url][color=black]，樓價短期下滑幅度將較大。[/color]
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[color=black]世紀21日昇黃文龍指，股市不穩，有約兩成[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]城市花園[/color][/url][color=black]業主調低叫價約5至10%，部分大幅劈價後亦無人問津，其中4座中層C室放盤減價100萬元至1,100萬元仍未售出。他續稱，同區形品高層B室減價20萬元至440萬元售，呎價9,932元，低市價約3%。[/color]
[color=black]麗港城議幅擴至8%[/color][color=black]利嘉閣表示，[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]麗港城[/color][/url][color=black]亦有約一成業主有感股市波動，由不設議幅，擴闊至有約5至8%議價空間，其中8座低層B室減價12萬元至368萬元售，低市價約5%。[/color]
[color=black]中原趙鴻運指出，上述[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]太古城[/color][/url][color=black]北海閣中層D室再減價約25萬元，成交價770萬元，是次為近兩個月來第六度減價，累積減幅約18%，並較月前同類做價低逾100萬元。美聯吳肇基稱，該盤南海閣低層C室亦四度減價約12%至545萬元售出。[/color]
[color=black]陳清白：藍籌盤難出貨[/color][color=black]由於股市不穩，業界均認為短期樓價將會調整，資深投資者陳清白認為，早前獲過分「唱高」的十大[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]屋苑[/color][/url][color=black]，其樓價短期下滑幅度將較大，部分持貨多的業主更不易出貨。另宏安地產助理總經理楊桂玲表示，二手交投減少，放盤業主亦難免調整叫價，但相信短期加息機會不大，相信樓價只會輕微調整。[/color]
[color=black]另市場減價成交湧現，置業18張栢華指出，馬鞍山[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]新港城[/color][/url][color=black]J座高層7室於出招後三度減價，累減約9%至274萬元易手，呎價5,524元，低市價約3%。利嘉閣岑瑋雋稱，青衣青怡花園3座中層D室三房戶減價20萬元後，獲投資客以330萬元承接，呎價4,925元，創近三個月低位。[/color]
[color=black]碧湖撻訂戶售198萬[/color]
[color=black]中原鄭浩強稱，粉嶺碧湖花園8座高層D室上月曾以200萬元售出，惟買家撻訂，單位近日減價2萬元再以198萬元售出，呎價3,845元。美聯曾偉民指出，西灣河嘉亨灣2座高層D室連約售745萬元，呎價10,797元，較上月同類做價低約6%。[/color]
[color=black]業界看短期樓價[/color][color=black]料輕微調整[/color]
[color=black]宏安地產楊桂玲稱，股市波動僅屬短暫性，樓價大幅調整取決於息率，相信樓價僅輕微調整[/color]
[color=black]藍籌盤看跌[/color]
[color=black]資深投資者陳清白表示，早前獲過分「唱高」的十大[/color][url=http://ad1.on.cc/phpAdsNew/adclick.php?bannerid=36713][color=black]屋苑[/color][/url][color=black]，其樓價短期下滑幅度將較大[/color]
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來源 : 東方日報